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都江堰市城營(yíng)管理服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：城營(yíng)公司）擬將所屬的位于溫江區(qū)紅泰翰城小區(qū)、楓華庭小區(qū)臨紅泰路商業(yè)用房及南熏大道四段601號(hào)數(shù)碼城，總建筑面積合計(jì)15934.27平方米，采取比選的方式公開委托社會(huì)運(yùn)營(yíng)商實(shí)施管理運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)將比選內(nèi)容公告如下：

一、基本情況

（一）地理位置：成都市溫江區(qū)紅泰翰城小區(qū)、楓華庭小區(qū)臨紅泰路商業(yè)用房及南熏大道四段601號(hào)數(shù)碼城；

（二）房屋形態(tài)：臨街商業(yè)用房、獨(dú)棟商業(yè)體（含地下車位）；

（三）房屋使用性質(zhì)：商業(yè)及其他；

（四）建筑指標(biāo)：擬委托運(yùn)營(yíng)總建筑面積為15934.27平方米；

（五）委托管理運(yùn)營(yíng)期限：委托運(yùn)營(yíng)期限為10年；

（六）運(yùn)營(yíng)要求：目前商業(yè)用房盤活率為41.6%，以每3個(gè)月為一個(gè)考核期，需在委托運(yùn)營(yíng)后，第一個(gè)考核周期內(nèi)盤活率提升至60%、第二個(gè)考核周期內(nèi)盤活率提升至70%、第三個(gè)考核周期內(nèi)盤活率提升至80%、第四個(gè)考核周期內(nèi)盤活率提升至90%；

（七）資產(chǎn)委托運(yùn)營(yíng)內(nèi)容：資產(chǎn)招商盤活、資產(chǎn)巡查管理、客戶接洽、客戶維護(hù)等工作內(nèi)容；

（八）招選方式：即日起，城營(yíng)公司通過“都江堰市城營(yíng)管理服務(wù)有限責(zé)任公司官方微信公眾號(hào)”“都投集團(tuán)官網(wǎng)”“都江堰市政府門戶網(wǎng)站”面向社會(huì)公開發(fā)布信息，采用公開比選方式確定運(yùn)營(yíng)商，按委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)分成比例的最低報(bào)價(jià)為中標(biāo)；所有時(shí)間均以北京時(shí)間為準(zhǔn)，逾期不予受理。

二、招標(biāo)單位

都江堰市城營(yíng)管理服務(wù)有限責(zé)任公司。

三、招標(biāo)方式

公開比選。

四、咨詢及報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

（一）咨詢及報(bào)名時(shí)間：2025年11月14日至20日每日9:00時(shí)至16:00時(shí)、11月21日9:00時(shí)至14:00時(shí)（法定節(jié)假日除外）；

（二）報(bào)名及遞交文件地點(diǎn)：都江堰市都江堰大道376號(hào)CBD金融中心4棟8層4號(hào)。

五、參選單位條件 

（一）具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有固定的辦公和工作場(chǎng)地，具備對(duì)應(yīng)的專業(yè)技術(shù)條件；

（二）具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（三）近三年無重大違法違規(guī)記錄（需提供 “國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 征信報(bào)告），未被列入失信被執(zhí)行人名單；

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體，不允許項(xiàng)目轉(zhuǎn)包和分包。

六、資料提供

（一）參選單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件或復(fù)印件加蓋單位鮮章），法人身份證或授權(quán)委托書及委托人身份證（復(fù)印件加蓋單位鮮章）。

（二）參選單位基本情況。

（三）參選單位承諾參選資料真實(shí)有效，如系造假，由此產(chǎn)生的一切后果由參選單位承擔(dān)。

七、比選申請(qǐng)文件的遞交

（一）比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間：2025年11月21日14：00時(shí)，須在截止時(shí)間遞交，逾期遞交和未按要求密封的比選文件將不予接收。遞交地點(diǎn)：城營(yíng)公司（都江堰市都江堰大道376號(hào)CBD金融中心4棟8層4號(hào)）。本項(xiàng)目比選不接收郵寄方式遞交。

（二）比選申請(qǐng)書一正一副，須密封，密封應(yīng)表明項(xiàng)目名稱、比選申請(qǐng)人名稱等字樣。

八、比選時(shí)間、地點(diǎn)

（一）比選時(shí)間：北京時(shí)間2024年11月21日14：15時(shí)；

（二）報(bào)名地址：都江堰市都江堰大道376號(hào)CBD金融中心4棟8層4號(hào)；

（三）聯(lián)系人：王女士；

（四）聯(lián)系電話：13438119931。

特此公告。

都江堰市城營(yíng)管理服務(wù)有限責(zé)任公司

2025年11月13日